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Vom ersten Kauf-Check bis zur monatlichen Mietzahlung — eine Plattform für ein profitabel verwaltetes Immobilien-Portfolio in der Schweiz.
Kaufpreis eingeben, Eckdaten ergänzen — fertig. Der ImmoCheck bewertet jede Schweizer Liegenschaft anhand von Rendite, Cashflow, Standortqualität und Energieeffizienz. Sie erhalten eine klare Empfehlung: kaufen, verhandeln oder Finger weg.
Cashflow, Mietrendite, Hypothekstatus, Wertentwicklung — alles auf einen Blick. Kein Excel mehr, keine Ordner. Auch mit 20 Liegenschaften behalten Sie die Kontrolle.
Mieter anlegen, Mietverträge hinterlegen, Mietzahlungen verfolgen — SmartLandlord erinnert automatisch an offene Mietzinsen, Leerstand und Vertragsverlängerungen. Weniger Aufwand, mehr Überblick.
Mietverträge, Rechnungen, Kontoauszüge und Belege — zentral gespeichert, je Liegenschaft und Mieter zugeordnet. Einnahmen und Ausgaben per CSV oder Excel hochladen, SmartLandlord ordnet alles automatisch zu.
Sozioökonomie, Infrastruktur und Gesamtbewertung — analysiert nach den gleichen Kriterien wie im SmartLandlord-Dashboard. Datenbasiert, transparent, vergleichbar.
Standort prüfenVerbinden Sie Ihr Bankkonto – SmartLandlord erkennt Mieten und Nebenkosten automatisch und ordnet sie dem richtigen Objekt zu.
Banking verbindenZürich Kreis 4
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Referenzzinssatz per März 2026 unverändert bei 1,25 % — aber Altverträge auf Basis von 1,50 % oder mehr sind ein offenes Risiko für Vermieter. Was der Referenzzinssatz bedeutet, wie Erhöhungsbegehren korrekt gestellt werden, welche Fristen und Formulare zwingend sind und wie Vermieter auf Senkungsbegehren reagieren sollten.
Kündigung ohne amtliches Formular: nichtig. Mietzinserhöhung ohne korrekte Frist: anfechtbar. Nebenkosten ohne Belegrecht: Streitpotenzial. Das Schweizer Mietrecht ist mieterfreundlich und formstreng zugleich. Ein praxisnaher Überblick über die wichtigsten Rechte und Pflichten des Vermieters nach OR.
Mieteinnahmen werden in der Schweiz auf Bundes-, Kantons- und Gemeindeebene besteuert. Pauschalabzug 10 oder 20 %, effektive Kosten, Hypothekarzinsen, Energiespar-Abzüge und strategische Renovation über zwei Steuerjahre: die wichtigsten Steuerhebel für Schweizer Vermieter — mit Kantonsunterschieden und Zahlenbeispielen.
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