15. Oktober 2026Redaktion
Mietzinserhöhung Schweiz: Voraussetzungen & Formulare 2026
Wer als Vermieter in der Schweiz den Mietzins anpassen möchte, bewegt sich in einem klar geregelten rechtlichen Rahmen. Die Mietzinserhöhung Schwei...
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Immobilien-Blog für Schweizer Vermieter | SmartLandlord
Willkommen im SmartLandlord Immobilien-Blog – Ihrer zentralen Anlaufstelle für fundiertes Expertenwissen rund um Immobilien, Vermietung und Portfolio-Management in der Schweiz.
Hier finden Sie praxiserprobte Strategien, aktuelle Marktanalysen, Steuertipps und Guides von Immobilienexperten für erfolgreiche Investments.
Unser Blog richtet sich an ambitionierte Privatinvestoren, erfahrene Schweizer Vermieter und alle, die ihr Immobilienportfolio professionell verwalten und optimieren möchten.
EMPFOHLENER BEITRAG
16. Mai 2026Immobilien Investment
Hypothek für Liegenschaften: Finanzierung, Belehnung und Amortisation
Maximal 75 % Belehnung, kein Vorsorgekapital als Eigenkapital, Tragbarkeit mit kalkulatorischen 5 % Zinssatz: die Finanzierungsregeln für Renditeliegenschaften in der Schweiz sind strenger als beim Eigenheim. Hebeleffekt, SARON vs. Festhypothek und Staffelungsstrategie — der vollständige Leitfaden.
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8. Oktober 2026Redaktion
Hauswartkosten Abrechnung Schweiz: Was Vermieter dürfen
Die Hauswartkosten Abrechnung Schweiz gehört zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Vermietern und Mietern. Was darf tatsächlich auf die Mieter ü...
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1. Oktober 2026Redaktion
Festhypothek vs. SARON 2026: Der grosse Vergleich Schweiz
Wer in der Schweiz eine Immobilie finanziert, steht 2026 vor einer klaren Weichenstellung: Festhypothek SARON Vergleich Schweiz, welches Modell pas...
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24. September 2026Redaktion
Heizungsersatz Schweiz: Förderung für Vermieter
Vermieter in der Schweiz, die eine alte Öl- oder Gasheizung ersetzen müssen, stehen vor einer komplexen Aufgabe. Es geht darum, welche Technologie ...
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17. September 2026Redaktion
Wohnungsabnahme Schweiz: Checkliste für Vermieter 2026
Eine sorgfältige Wohnungsabnahme Checkliste Schweiz schützt Vermieter vor teuren Rechtsstreitigkeiten, verlorenen Kautionen und monatelangen Nachfo...
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10. September 2026Redaktion
Tragbarkeit Immobilienkauf Schweiz: So klappt es 2026
Wer in der Schweiz eine Immobilie kaufen möchte, kommt an zwei zentralen Hürden nicht vorbei: dem nötigen Eigenkapital und der Tragbarkeit. Die Tra...
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3. September 2026Redaktion
Stockwerkeigentum Rendite Schweiz: Was Investoren wirklich erwartet
Wer in der Schweiz eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, kommt rasch an eine entscheidende Frage: Wie viel Stockwerkeigentum Rendite Schwe...
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27. August 2026Redaktion
Nebenkosten überwälzen Mieter Schweiz: Was erlaubt ist
Wer als Vermieter in der Schweiz Nebenkosten auf Mieter überwälzen möchte, bewegt sich in einem klar geregelten rechtlichen Rahmen. Das Obligatione...
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20. August 2026Redaktion
Unterhaltskosten Mietobjekt absetzen Schweiz: Der praxisnahe Guide
Wer in der Schweiz ein Mietobjekt besitzt, kann einen erheblichen Teil der laufenden Ausgaben steuerlich geltend machen. Doch das Thema Unterhaltsk...
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13. August 2026Redaktion
LocationImmobilienbewertung Schweiz: Methoden für Privatvermieter
Ertragswert, Vergleichswert, Realwert: Die wichtigsten Immobilienbewertung Methoden Schweiz für Privatvermieter – mit Rechenbeispielen und Praxistipp…
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13. August 2026Redaktion
Instandhaltungsplan für Vermieter in der Schweiz: Schritt‑für‑Schritt für Budget, Rücklagen und Ablauf
Warum ein Instandhaltungsplan wichtig ist Ein Instandhaltungsplan für Vermieter in der Schweiz ist zwar gesetzlich nicht vorgeschrieben, aber Art. ...
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6. August 2026Redaktion
LocationStaffelmiete Schweiz zulässig: Gestaltung 2026
Staffelmiete Schweiz zulässig gestalten: Alle gesetzlichen Voraussetzungen, Praxisbeispiele und Fallstricke für Vermieter kompakt erklärt für 2026.
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