Willkommen im SmartLandlord Immobilien-Blog – Ihrer zentralen Anlaufstelle für fundiertes Expertenwissen rund um Immobilien, Vermietung und Portfolio-Management in der Schweiz.
Hier finden Sie praxiserprobte Strategien, aktuelle Marktanalysen, Steuertipps und Guides von Immobilienexperten für erfolgreiche Investments.
Unser Blog richtet sich an ambitionierte Privatinvestoren, erfahrene Schweizer Vermieter und alle, die ihr Immobilienportfolio professionell verwalten und optimieren möchten.
Referenzzinssatz per März 2026 unverändert bei 1,25 % — aber Altverträge auf Basis von 1,50 % oder mehr sind ein offenes Risiko für Vermieter. Was der Referenzzinssatz bedeutet, wie Erhöhungsbegehren korrekt gestellt werden, welche Fristen und Formulare zwingend sind und wie Vermieter auf Senkungsbegehren reagieren sollten.
Bruttorendite 4 % — Nettorendite nach Unterhalt, Verwaltung, Leerstand und Steuern noch 2 %: Die Schweiz hat nicht nur das teuerste Immobilienprestiges Europas, sondern auch ein Mietrecht mit Renditeobergrenze. Was wirklich übrig bleibt und wie man es korrekt berechnet — mit Formeln, Beispielen und dem Referenzzinssatz-Kontext.
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