1. Qui sommes-nous ?
SmartLandlord est une plateforme PropTech indépendante dédiée à la gestion, à l'analyse et à l'évaluation intelligentes de biens immobiliers. Notre objectif est d'apporter transparence, efficacité et équité à un marché souvent caractérisé par un manque de transparence et des systèmes complexes.
Grâce à une technologie d'IA de pointe, à une logique produit claire et à une philosophie d'ouverture sans compromis, nous proposons une plateforme qui vous décharge réellement de certaines tâches, sans se contenter de promesses marketing. Notre système s'adresse aussi bien aux débutants possédant un seul bien immobilier qu'aux investisseurs expérimentés gérant des portefeuilles plus importants.
2. Structure de l'entreprise
SmartLandlord est géré par la société Valtura Advisory OÜ, dont le siège se trouve à Tallinn, en Estonie, et s'adresse principalement au marché germanophone (Allemagne, Autriche et Suisse).
La société Valtura Advisory OÜ est chargée de l'exploitation, du développement et du service client de la plateforme. La marque SmartLandlord est utilisée dans le cadre d'un modèle de licence.
3. Notre philosophie
Chez SmartLandlord, trois valeurs fondamentales sont au cœur de notre action :
Équité
Chaque utilisateur bénéficie de l'ensemble des fonctionnalités. Les différences entre les formules tiennent exclusivement aux limites d'utilisation, telles que le volume de jetons, le nombre d'objets stockés ou la capacité de création de rapports. Personne ne paie pour des fonctionnalités dont il n'a pas besoin.
transparence
Nous misons sur la transparence en matière de tarifs, d'utilisation des données, de principes techniques et de méthodes de stockage. Vous pouvez comprendre comment le système fonctionne, quelles données sont traitées et comment les données centrales de l'application sont stockées.
Du concret plutôt que du battage médiatique
SmartLandlord a été conçu pour répondre à un besoin réel. Nous mettons l'accent sur la qualité technique, la stabilité à long terme et une communication honnête : pas de croissance artificielle, pas de promesses en l'air.
4. Base technologique
La plateforme a été entièrement développée en Python et Django et repose sur une architecture cloud évolutive. Nos serveurs d'hébergement sont gérés par STRATO en Allemagne, tandis que la base de données est hébergée dans la région « Germany West Central » (Francfort, Allemagne) de Microsoft Azure.
Tous les systèmes sont conçus pour garantir la fiabilité et la stabilité. Des sauvegardes régulières, un transfert de données crypté, une authentification à deux facteurs (2FA) en option et une surveillance continue assurent une sécurité maximale.
SmartLandlord opère à la croisée de l'intelligence artificielle et du secteur immobilier : des modèles d'IA se chargent des analyses, évaluent les emplacements, calculent les rendements, génèrent des prévisions de marché et créent automatiquement des rapports au format PDF. Cela permet de réduire considérablement la charge de travail manuelle, tout en améliorant la pertinence des résultats.
5. Ce que nous proposons
SmartLandlord simplifie la gestion immobilière à tous les niveaux :
- Importation et analyse automatiques des exposés immobiliers
- Analyses de localisation et de marché assistées par l'IA
- Calcul du cash-flow, du rendement et de l'évolution de la valeur
- Gestion des locataires, des baux et des documents
- Décomptes des charges et frais d'exploitation
- Gestion de l'énergie et de la consommation
- Intégration bancaire et aperçus financiers
- Rapports PDF professionnels
- Programme partenaires pour agents, gérances et conseillers
L'IA est utilisée à différentes étapes – de l'importation des données jusqu'à la création de rapports – et permet ainsi une analyse approfondie et interconnectée qui va bien au-delà des outils classiques.
6. Des prix équitables
SmartLandlord propose un modèle fonctionnel uniforme offrant une grande flexibilité d'utilisation. Tous les utilisateurs bénéficient de la même plateforme, sans restriction ni fonctionnalité cachée. La facturation se fait uniquement en fonction des besoins réels : nombre de biens immobiliers, consommation de jetons et rapports générés.
Notre modèle tarifaire comprend quatre niveaux : Free, Starter, Pro et Enterprise. Chaque niveau se distingue uniquement par le volume d'utilisation, et non par l'étendue des fonctionnalités. Nous proposons également un abonnement annuel : 12 mois d'utilisation pour le prix de 10 mois – clair, simple, transparent.
7. Protection des données et sécurité
SmartLandlord respecte pleinement les exigences de la loi suisse sur la protection des données (LPD) ainsi que, le cas échéant, celles du règlement général sur la protection des données (RGPD) de l'UE. Vous pouvez à tout moment :
- Demander des informations sur les données enregistrées
- Exporter vos données
- Demander la suppression complète
La plateforme fonctionne selon un dispositif de sécurité clairement documenté, avec des sauvegardes régulières et des accès contrôlés. Toutes les données à caractère personnel sont transmises sous forme cryptée et stockées en toute sécurité.
8. Évolution et avenir
SmartLandlord est en constante évolution, l'accent étant mis sur la stabilité, les retours des utilisateurs et une croissance durable. La plateforme suisse (.ch) s'inscrit dans le cadre d'une expansion européenne plus large et est disponible dans les quatre langues nationales (allemand, français, italien et anglais) afin de garantir une expérience utilisateur homogène dans toute la Suisse.
La plateforme se développe de manière organique, en s'appuyant sur une utilisation réelle et une technologie éprouvée. Chaque optimisation découle de retours d'expérience concrets et de cas d'utilisation réels, et non de concepts théoriques.
SmartLandlord est synonyme de transparence, d'équité et d'intégrité technologique.
Une plateforme qui montre que la gestion immobilière n'a pas besoin d'être compliquée ou opaque, mais qu'elle peut être transparente, sûre et intelligente.
SmartLandlord est un outil d'analyse et ne fournit aucun conseil financier, fiscal ou juridique. Tous les calculs, prévisions et recommandations sont fournis à titre purement informatif. Les décisions d'investissement sont prises à vos propres risques et doivent toujours être discutées avec des conseillers qualifiés.