Überblick
Dalla prima valutazione del prezzo all’analisi dettagliata dell’investimento: SmartLandlord integra ImmoCheck, MarktwertCheck, LocationCheck, EnergyCheck e ScenariosCheck. Sei tu a decidere se vuoi chiarire una singola questione o se preferisci considerare insieme l’acquisto, il finanziamento e i costi correnti.
NOVITÀ: Verifica del valore di mercato
Valuta il valore di un immobile indipendentemente da un’analisi completa dell’investimento. Puoi inserire un nuovo immobile o selezionarne uno dal tuo portafoglio. Il valore di riferimento, il valore reddituale e il margine di negoziazione ti aiutano a mettere in discussione il prezzo richiesto; le valutazioni disponibili sono riportate nella tua panoramica.
Il "MarktwertCheck" è gratuito in tutti i piani tariffari. Solo la spiegazione aggiuntiva fornita dall'intelligenza artificiale consuma token. Il risultato è un'indicazione del valore di mercato e non una perizia; le banche e i periti possono giungere a valutazioni diverse.
ImmoCheck: considerare insieme l'acquisto e la locazione
ImmoCheck ti guida attraverso i dati relativi all’acquisto, i dettagli dell’immobile, il finanziamento, l’ammortamento e le imposte, le previsioni, nonché l’affitto e i costi. In questo modo puoi verificare le ipotesi economiche relative a un immobile in un processo coerente.
Il caricamento di file PDF, l'inserimento di testo libero e la funzione Magic Fill facilitano l'inserimento dei dati. Verifica i dati inseriti e le ipotesi prima di eseguire il calcolo. Grazie all'opzione di salvataggio nel portafoglio, puoi integrare l'analisi con la gestione del portafoglio.
LocationCheck ed EnergyCheck
Con LocationCheck puoi analizzare una sede in base al suo indirizzo. La ponderazione della valutazione può essere modificata nelle impostazioni; la dashboard della sede raggruppa le valutazioni disponibili.
L'EnergyCheck rileva, tra l'altro, la superficie, l'anno di costruzione, il tipo di riscaldamento e il consumo energetico. Nel dashboard energetico è possibile confrontare le analisi salvate in base al consumo, ai costi di riscaldamento e ai valori di CO₂. La valutazione non sostituisce né l'attestato di prestazione energetica né una verifica tecnica in loco.
Confronta scenari e immobili
Scegli un immobile come punto di partenza per uno scenario e richiama le varianti salvate. Il confronto parallelo mostra da due a quattro immobili selezionati o scenari salvati affiancati. In questo modo puoi tenere d’occhio le ipotesi alternative senza confonderle con i dati originali del patrimonio immobiliare.
Comprendere i risultati invece di accettarli ciecamente
Utilizza i dashboard specializzati e l'assistente SmartLandlord come complemento alla tua analisi. La qualità dei dati, le ipotesi e le condizioni specifiche influenzano ogni valutazione. Le risposte e i calcoli generati dall'intelligenza artificiale non sostituiscono una consulenza personalizzata in materia legale, fiscale o finanziaria.