Überblick
Il tuo portafoglio costituisce la base comune per l’analisi e la gestione. Registra direttamente gli immobili esistenti, importa più oggetti contemporaneamente oppure salva un immobile da ImmoCheck. In questo modo non dovrai iniziare da zero con un’analisi completa dell’acquisto per ogni immobile in portafoglio.
Aggiungi direttamente gli immobili esistenti
Nella sezione “Il mio portafoglio” sono disponibili diverse opzioni per l’inserimento di un nuovo immobile: la registrazione rapida e l’importazione in blocco. Il processo di gestione dei nuovi immobili prevede la compilazione dei dati dell’immobile, delle dotazioni, dei ricavi da locazione e delle spese accessorie. L’analisi dettagliata dell’investimento rimane una voce a sé stante.
L'importazione in massa è prevista per i file CSV ed Excel. Gli altri oggetti che puoi salvare dipendono dal tuo contingente immobiliare disponibile. Verifica i dati importati e acquisiti prima di utilizzarli come base per le analisi.
Cerca e filtra il catalogo
Passa dalla visualizzazione a riquadri a quella a tabella. La ricerca per nome, indirizzo o altri dati relativi agli immobili, insieme a filtri aggiuntivi, ti aiuta a restringere il campo alla parte desiderata del tuo portafoglio. In questo modo puoi individuare singoli immobili senza dover scorrere manualmente l'intero portafoglio.
Tenere sotto controllo separatamente i finanziamenti
"I miei finanziamenti" raggruppa i dati relativi ai tuoi finanziamenti in un'area dedicata. Effettua ricerche per banca, tipo di credito, importo o altri dettagli e utilizza la visualizzazione a riquadri o a tabella, nonché i filtri. Tramite "Nuovo finanziamento" puoi inserire ulteriori finanziamenti.
Il dashboard finanziario integra il sistema di gestione fornendo una panoramica dei debiti residui, degli interessi, dell'ammortamento e del servizio del debito. In questo modo, la gestione dei dati e l'analisi rimangono chiaramente separate ma allo stesso tempo collegate tra loro.
Confronto tra immobili e scenari
Dal portafoglio puoi accedere agli scenari e al confronto diretto. Seleziona da due a quattro immobili o scenari salvati per visualizzare i dati chiave a confronto. In questo modo è più facile individuare le differenze tra gli immobili e le ipotesi alternative.
Dall'immobile al flusso di lavoro
Gli immobili presenti nel sistema fungono da base di selezione in altre sezioni, come ad esempio il “MarktwertCheck”, i dashboard e la creazione di documenti. I contratti di locazione, i pagamenti e le spese accessorie vengono gestiti nei rispettivi moduli amministrativi. Un portafoglio immobiliare ben curato riduce le incongruenze nei dati inseriti e migliora la base delle tue analisi.