Überblick
De la première estimation de prix à l'analyse détaillée de l'investissement : SmartLandlord combine ImmoCheck, MarktwertCheck, LocationCheck, EnergyCheck et ScenariosCheck. C'est vous qui décidez si vous souhaitez clarifier une question précise ou examiner ensemble l'achat, le financement et les charges courantes.
NOUVEAU : Évaluation de la valeur de marché
Évalue un bien immobilier indépendamment d'une analyse d'investissement complète. Tu peux saisir un nouveau bien ou en sélectionner un parmi ton portefeuille. La valeur de référence, la valeur de rendement et la marge de négociation t'aident à remettre en question un prix demandé ; tu retrouveras les évaluations existantes dans ton aperçu.
Le « MarktwertCheck » est gratuit quel que soit le forfait. Seule l'explication supplémentaire générée par l'IA consomme des jetons. Le résultat constitue une indication de la valeur de marché et non une expertise ; les banques et les experts peuvent aboutir à des évaluations différentes.
ImmoCheck : envisager l'achat et la location dans leur ensemble
ImmoCheck te guide à travers les données d'achat, les détails du bien, le financement, l'amortissement et la fiscalité, les prévisions ainsi que le loyer et les charges. Tu peux ainsi vérifier les hypothèses économiques relatives à un bien immobilier dans le cadre d'un processus cohérent.
Le téléchargement de fichiers PDF, la saisie de texte libre et la fonction « Magic Fill » facilitent la saisie des données. Vérifie les informations et les hypothèses saisies avant de lancer le calcul. L'option d'enregistrement dans le portefeuille te permet de combiner analyse et gestion de portefeuille.
LocationCheck et EnergyCheck
LocationCheck te permet d'analyser un lieu à partir de son adresse. La pondération de l'évaluation peut être ajustée dans les paramètres ; le tableau de bord du lieu regroupe les évaluations existantes.
L'EnergyCheck recense notamment la superficie, l'année de construction, le type de chauffage et la consommation d'énergie. Dans le tableau de bord énergétique, il est possible de comparer les analyses enregistrées en fonction de la consommation, des frais de chauffage et des émissions de CO₂. Cette évaluation ne remplace ni le certificat de performance énergétique ni un contrôle technique sur place.
Comparer des scénarios et des biens immobiliers
Choisissez un bien immobilier comme point de départ d'un scénario et récupérez les variantes enregistrées. La comparaison côte à côte affiche deux à quatre biens immobiliers sélectionnés ou scénarios enregistrés. Vous pouvez ainsi garder un œil sur les hypothèses alternatives sans les confondre avec les données initiales du portefeuille.
Comprendre les résultats plutôt que de les reprendre aveuglément
Utilisez les tableaux de bord spécialisés et l'assistant SmartLandlord en complément de votre analyse. La qualité des données, les hypothèses et les conditions spécifiques influencent chaque analyse. Les réponses et les calculs générés par l'IA ne remplacent en aucun cas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé.