Überblick
Ton portefeuille constitue la base commune pour l'analyse et la gestion. Saisis directement les biens immobiliers existants, importe plusieurs biens à la fois ou enregistre un bien à partir d'ImmoCheck. Ainsi, tu n'as pas besoin de recommencer une analyse d'achat complète pour chaque bien de ton portefeuille.
Ajouter directement des biens immobiliers existants
Dans « Mon portefeuille », vous disposez de plusieurs options pour créer un nouveau bien immobilier : la saisie rapide et l'importation en masse. Le processus de gestion des nouveaux biens immobiliers vous guide à travers les données du bien, ses équipements, les revenus locatifs et les charges. Une analyse détaillée de l'investissement fait l'objet d'une rubrique distincte.
L'importation en masse est prévue pour les fichiers CSV et Excel. Les autres objets que vous pouvez enregistrer dépendent de votre quota de biens immobiliers disponible. Vérifiez les données importées et reprises avant de les utiliser comme base pour vos analyses.
Rechercher et filtrer le catalogue
Passez de l'affichage en mosaïque à l'affichage sous forme de tableau. La recherche par nom, adresse ou autres informations sur les biens, ainsi que des filtres supplémentaires, vous aident à affiner la sélection de votre portefeuille. Vous pouvez ainsi retrouver des biens immobiliers spécifiques sans avoir à parcourir manuellement l'ensemble de votre portefeuille.
Garder un œil sur les financements séparément
« Mon financement » regroupe vos données de financement dans un espace dédié. Effectuez une recherche par banque, type de crédit, montant ou autres critères, et utilisez l'affichage sous forme de vignettes ou de tableau ainsi que les filtres. La fonction « Nouveau financement » vous permet d'enregistrer de nouveaux financements.
Le tableau de bord financier complète la gestion en offrant une vue d'ensemble des dettes restantes, des intérêts, de l'amortissement et du service de la dette. La gestion des données et leur analyse restent ainsi clairement séparées tout en restant liées entre elles.
Comparer des biens immobiliers et des scénarios
Depuis le portefeuille, tu peux accéder aux scénarios et à la comparaison directe. Sélectionne deux à quatre biens immobiliers ou des scénarios enregistrés pour comparer les indicateurs côte à côte. Cela permet de mieux comprendre les différences entre les biens et les hypothèses alternatives.
De l'immobilier au processus de travail
Les objets existants servent de base de sélection dans d'autres domaines, tels que l'évaluation de la valeur marchande, les tableaux de bord et la création de documents. Vous gérez les baux, les paiements et les charges dans les modules de gestion correspondants. Un parc immobilier bien géré réduit les saisies contradictoires et améliore la qualité de vos analyses.