17'900 Franken Miete: Zürcher Penthouse sorgt für Aufsehen

Ein Penthouse in Zürich-Wollishofen wird derzeit für 17'900 Franken Monatsmiete angeboten, zuzüglich Nebenkosten. Das berichtete Blick am 28. September 2026. Die Immobilie liegt zwischen Seestrasse und Bahnlinie, laut Inserat rund 30 Sekunden zu Fuss vom Zürichsee entfernt. Für Aufsehen sorgt dabei nicht nur die Höhe der Miete Zürich, sondern auch die aussergewöhnliche Ausstattung des Objekts.

Beim Objekt handelt es sich um eine 6,5-Zimmer-Wohnung über drei Stockwerke. Zur Ausstattung gehören ein zweistöckiges Aquarium mit Wasserfall im Innern sowie ein Whirlpool auf der Dachterrasse. Schon am 13. März 2026 hatte tsri.ch dieselbe möblierte Wohnung an der Seestrasse zum identischen Mietzins gemeldet – der Preis ist seither unverändert geblieben.

Dass das Angebot ein halbes Jahr später weiterhin zu denselben Konditionen auf dem Markt steht, deutet darauf hin, dass sich im obersten Zürcher Luxussegment auch bei derart hohen Preisen Nachfrage findet. Verglichen mit dem März-Bericht wird die Ausstattung nun detaillierter beschrieben, am Mietzins selbst ändert sich nichts.

Die 17'900 Franken sind ein Extremwert und sagen nichts über die Entwicklung der durchschnittlichen Miete Zürich aus. Sie zeigen aber, dass für aussergewöhnliche Lagen und Ausstattungen Preise durchsetzbar sind, die weit über dem liegen, was im regulären Mietmarkt der Stadt üblich ist.

Für Vermieter, die eine Mietzinserhöhung planen, gelten unabhängig vom Preissegment dieselben gesetzlichen Vorgaben. Nach Art. 269d OR ist eine Erhöhung nur auf den nächstmöglichen Kündigungstermin zulässig, mindestens zehn Tage vor Beginn der Kündigungsfrist mitzuteilen und muss auf dem amtlich genehmigten Formular begründet werden. In Zürich beträgt die ordentliche Kündigungsfrist für Wohnräume drei Monate, wie in Art. 266c OR vorgesehen.

Mieterinnen und Mieter können eine erhaltene Mietzinserhöhung innert 30 Tagen bei der Schlichtungsbehörde anfechten. Fehlt die Begründung oder wird das falsche Formular verwendet, ist die Erhöhung nichtig.

Was heisst das für Vermieter?

Das Zürcher Luxusinserat bleibt ein Einzelfall und kein Massstab für den durchschnittlichen Mietmarkt. Relevant für alle Vermieter, ob im Luxus- oder Standardsegment, sind die formalen Vorgaben bei Mietzinserhöhungen: amtliches Formular, Begründungspflicht und die Frist von zehn Tagen vor Beginn der Kündigungsfrist. Wer diese Vorgaben verletzt, riskiert eine nichtige Erhöhung und muss mit einer Anfechtung durch die Mieterschaft innert 30 Tagen rechnen.