Baden kauft Wettingerstrasse 19: Zuschlag für Stadt

Die Stadt Baden hat am 8. September 2026 den Zuschlag für den Kauf der Liegenschaft an der Wettingerstrasse 19 erhalten. Das teilte die Stadt mit und bezeichnete den Erwerb als Ausdruck ihrer aktiven Boden- und Immobilienpolitik. Die FDP Baden begrüsst den Schritt.

Mit dem Kauf wächst der städtische Wohnungsbestand, der aktuell rund 270 Wohnungen umfasst. Diese sollen überwiegend nach Kostenmiete vermietet werden, also ohne Gewinnaufschlag, orientiert an den tatsächlichen Kapital- und Betriebskosten der Liegenschaften.

Finanziert wird die aktive Bodenpolitik über ein städtisches Land- und Immobilienkreditkonto mit einem Rahmen von CHF 30 Mio. Innerhalb dieses Kredits kann der Stadtrat auf dem Markt handeln, ohne für jeden Einzelkauf eine neue Kreditvorlage vor die Gemeindeversammlung oder das Parlament zu bringen.

Die Stadt begründet ihr Vorgehen mit dem Ziel, bezahlbaren Wohnraum langfristig zu sichern statt ihn dem freien Markt zu überlassen. Der Erwerb an der Wettingerstrasse 19 reiht sich in eine bestehende Strategie ein, die auch die Verordnung über die preisgünstigen Wohnungen der Einwohnergemeinde Baden regelt.

Was heisst das für Vermieter?

Jede zusätzliche Wohnung im städtischen Kostenmiete-Segment verschärft die Konkurrenz für private Vermieter in vergleichbaren Lagen von Baden. Ein Akteur, der ohne Renditeziel vermietet, dämpft tendenziell den Preisspielraum im umliegenden Marktsegment. Eigentümer und Kaufinteressenten in Baden sollten die kommunale Bodenpolitik bei Standortentscheiden künftig stärker einkalkulieren, da sie Nutzung und Preisbildung im Quartier direkt beeinflussen kann.