Basel-Stadt verkauft Parzelle in Augst für 30 Wohnungen

Der Kanton Basel-Stadt hat den Verkauf der Parzelle Nr. 1677 in Augst BL an die Tierstein AG genehmigt. Auf dem Baufeld A des Quartierplans Gallisacher Ost sollen rund 30 bezahlbare und energieeffiziente Mietwohnungen entstehen. Frühestmöglicher Baubeginn ist 2027.

Das Land ging über eine zweistufige, offene Ausschreibung am Markt an die Käuferin. Entscheidend waren der gebotene Preis, die Qualität des Bebauungs- und Vermarktungskonzepts sowie die Nachhaltigkeitsstrategie. Der Verkaufspreis ist nicht bekannt.

Teil eines grösseren Quartiers

Die Tierstein AG besitzt bereits die angrenzenden Baufelder B bis D. Laut Projektangaben sollen auf dem gesamten Areal rund 270 Wohnungen gebaut werden. Das Grundstück liegt in der Nähe der Haltestelle Pratteln Salina Raurica.

Insgesamt bietet das Gebiet Gallisacher Ost und West Potenzial für rund 550 Wohnungen. Der Quartierplan legt fest, was dort gebaut werden darf. Für die Umsetzung braucht es zusätzlich die Bewilligungen nach dem Recht des Kantons Basel-Landschaft und der Gemeinde Augst. Eine Baubewilligung liegt bislang nicht vor, ebenso wenig ein verbindlicher Bezugstermin oder konkrete Mietzinse.

Im Geschäftsbericht 2025 des Kantons Basel-Stadt ist die Transaktion noch nicht als vollzogen aufgeführt. Für 2025 werden dort keine Grundstücksverkäufe, neuen Baurechte oder Heimfälle von Baurechten genannt.

Was heisst das für Vermieter?

In Augst und im angrenzenden Raum Pratteln Salina Raurica kommt mittelfristig neues Angebot auf den Markt. Besonders moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im bestehenden Bestand dürften den Vergleich mit energieeffizienten Neubauten spüren. Wer dort in den nächsten Jahren neu vermietet, sollte Ausstattung, Energiestandard und ÖV-Anbindung der Neubauten im Blick behalten.

Bestehende Mietverhältnisse und die Regeln zu Mietzinsanpassungen nach Obligationenrecht bleiben vom Landverkauf unberührt. Eine belastbare Aussage zur Entwicklung von Mieten oder Liegenschaftswerten in Augst lässt sich aus den bisher veröffentlichten Daten nicht ableiten.