Fundamenta: 200 Mio. für Immobilienfonds eingesammelt

Die Fundamenta Group Investment Foundation hat die 8. Emission ihrer Anlagegruppe «Swiss Real Estate» vorzeitig geschlossen. Anleger zeichneten Anteile im Umfang von CHF 200 Mio. – laut Mitteilung ein neuer Höchstwert für die Anlagegruppe.

Das Immobilienportfolio der Anlagegruppe lag per 30. Juni 2025 bei CHF 1'032 Mio. und umfasste 52 Liegenschaften, davon 47 Bestandsobjekte und fünf Entwicklungsprojekte. Per 30. September 2025 wies Fundamenta einen Portfoliowert von CHF 1'072.4 Mio. aus, ein Plus von 28,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Damit überschritt das Portfolio erstmals die Milliardengrenze.

Die Fundamenta Group Investment Foundation wurde 2019 lanciert. Die Anlagegruppe «Swiss Real Estate» investiert direkt in Schweizer Wohn- und Gewerbeimmobilien, wobei der Wohnanteil rund 75 Prozent des Portfolios ausmacht.

Was heisst das für Vermieter?

Das frische Kapital fliesst in weitere Zukäufe von Bestandsliegenschaften und Entwicklungsprojekten in der Schweiz – institutionelle Käufer wie Fundamenta konkurrieren damit verstärkt um genau jene Objekte, die auch für private Vermieter als Kapitalanlage interessant sind. In gefragten Lagen mit knappem Angebot kann dieser zusätzliche Nachfragedruck Preise und Bodenwerte stützen, was für Eigentümer mit Verkaufsabsicht relevant ist. Wer selbst modernisieren oder verdichten will, sieht an diesem Beispiel, welche Objekttypen bei institutionellen Anlegern derzeit besonders gefragt sind.