HIG Immobilien: 275 Wohnungen im Fokus, Finanzierung unklar

HIG Immobilien, eine steuerbefreite Anlagestiftung für Schweizer Liegenschaften, entwickelt aktuell mehrere Wohnbauprojekte im Land. Eine kolportierte Finanzierung über 80 Millionen Franken für 275 Wohnungen lässt sich in den öffentlich zugänglichen HIG-Unterlagen nicht nachweisen.

Belegt ist dagegen die Grössenordnung des Gesamtportfolios: Per 30. September 2024 lag der Marktwert bei CHF 1'517'281'000, verteilt auf Objekte in 13 Kantonen. Allein im Kanton Zürich zählt HIG derzeit 25 Liegenschaften, wie aus der im Mai 2026 aktualisierten Portfolioübersicht der Stiftung hervorgeht.

Konkret fassbar ist ein Neubauprojekt in Grenchen: Dort entstehen 72 altersgerechte Wohnungen samt 570 Quadratmetern Gewerbefläche, die Fertigstellung ist bis 2026 geplant. Die HIG-Kennzahlenseite verweist zudem auf ein Fact Sheet mit Stichtag 31. März 2026, das aktuelle Bewertungs- und Renditedaten enthält.

HIG richtet sein Portfolio strategisch auf Wohnliegenschaften in Gross- und Mittelstädten aus. Die Stiftung investiert direkt in Schweizer Immobilien und zählt damit zu den institutionellen Akteuren, die regelmässig Bestandsobjekte mit Sanierungs- oder Entwicklungspotenzial suchen.

Was heisst das für Vermieter?

Wer in Städten mit HIG-Engagement verkaufen will, trifft zunehmend auf kapitalstarke institutionelle Käufer wie diese Anlagestiftung – das kann Preise für Bestandsobjekte mit Potenzial stützen. Private Vermieter mit älteren Liegenschaften in Lagen wie Zürich sollten diese Konkurrenz bei Verkaufsüberlegungen einkalkulieren. Bei Sanierungs- oder Erneuerungszyklen lohnt sich der Blick auf professionelle Vergleichsprojekte wie jenes in Grenchen, um eigene Mietzinsstrategien einzuordnen.