Homegate und Co. verteuern Premium-Abos für Wohnungssuchende

Die grossen Schweizer Immobilienportale haben ihre kostenpflichtigen Premium-Abos für Wohnungssuchende kürzlich verteuert. Das berichtet der Beobachter in seiner Ausgabe vom 15. Oktober 2026. Der Mieterverband wirft den Anbietern vor, die Wohnungsnot auszunutzen.

Wer auf Homegate.ch oder ImmoScout24.ch sofort Kontakt zu einem Inserenten aufnehmen will, braucht ein Bezahlabo. Die Angebote heissen «Mieterplus» oder «Priority». Ohne Premium-Abo müssen Wohnungssuchende bis zu 14 Tage warten, bevor sie auf neue Inserate zugreifen können.

Warum der Zeitvorsprung entscheidet

Inserate verschwinden in der Schweiz oft wenige Minuten nach der Veröffentlichung, weil die Nachfrage das Angebot weit übersteigt. Schnelligkeit ist deshalb für Suchende entscheidend. Genau diesen Vorsprung lassen sich Homegate und die anderen Plattformen mit ihren Premium-Abos bezahlen.

Marktmacht der Swiss Marketplace Group

Ausweichmöglichkeiten gibt es kaum. Die grössten Plattformen, darunter Homegate, gehören laut Beobachter alle der Swiss Marketplace Group (SMG). Sie kommt auf einen geschätzten Marktanteil von über 75 Prozent im Online-Wohnungsmarkt. Wer online sucht, kommt an ihren Abos praktisch nicht vorbei.

Was heisst das für Vermieter?

Für Vermieter bleibt die Reichweite der SMG-Portale attraktiv, doch der Bezahlzwang verändert die Bewerberlage. Wer früh zahlt, meldet sich zuerst, bei knappem Angebot treffen die ersten Anfragen schon nach Minuten ein. Wer Wohnungen inseriert, sollte deshalb mit schnellem Rücklauf rechnen und Besichtigungstermine und Unterlagen vorbereiten. Zusätzlich lohnt es sich, bei der Vermarktung auch andere Kanäle wie Direktanfragen, Aushänge oder die eigene Warteliste zu nutzen.