Siemens verkauft Areal in Albisrieden und baut Hauptsitz

Siemens Schweiz verkauft sein Industrie- und Büroareal in Zürich-Albisrieden an die Immobilieninvestorin Procimmo. Auf dem Gelände soll bis Mitte 2031 ein neuer Hauptsitz entstehen, wie das Baublatt berichtet. Den Kaufpreis haben die Beteiligten nicht veröffentlicht.

Das Areal umfasst rund 30'500 Quadratmeter Grundstücksfläche, die vermietbare Fläche der bestehenden Gebäude beträgt rund 35'900 Quadratmeter. Siemens ist dort seit mehr als 100 Jahren ansässig.

Neubau auf dem heutigen Parkplatz

Der neue Hauptsitz kommt in den Nordwesten des Areals, auf eine Fläche, die heute als Parkplatz dient. Procimmo finanziert und baut ihn als neue Eigentümerin. Siemens wird damit von der Eigentümerin zur Mieterin.

Bis zur Fertigstellung nutzt Siemens weiterhin einen Teil der bestehenden Gebäude. Geplant ist ein offener Campus, auf dem das Unternehmen mit anderen Firmen und Start-ups zusammenarbeiten will. Bis zum Umzug rechnet Siemens mit moderatem Personalwachstum.

Nach dem Umzug werden die bisherigen Flächen frei. Sie sollen neu vermietet oder anderweitig genutzt werden. Angaben zu Investitionsvolumen, Geschosszahl oder zusätzlicher Nutzfläche liegen bislang nicht vor.

Was heisst das für Vermieter?

Für bestehende Wohnungsmietverhältnisse ändert sich nichts, das Projekt betrifft ein Industrie- und Büroareal. Mittelfristig könnten jedoch bis zu 35'900 Quadratmeter Bestandsfläche neu auf den Markt kommen, was den Wettbewerb bei Gewerbe- und Büroflächen im Quartier erhöht. Wer in Albisrieden Liegenschaften besitzt, sollte das Baugesuch und die spätere Nutzung der frei werdenden Flächen verfolgen. Bis 2031 sind zudem Baustellenverkehr und Lärm in der Umgebung zu erwarten.