Swiss Prime Site: Starke Halbjahreszahlen stützen Aktie

Swiss Prime Site hat am 20.08.2026 die Halbjahreszahlen 2026 veröffentlicht und einen deutlichen, starken Gewinnanstieg gemeldet. Der Umsatz stieg auf CHF 230.55 Mio. nach CHF 225.52 Mio. im Vorjahr, der Nettogewinn kletterte auf CHF 192.48 Mio. nach CHF 164.21 Mio. – ein Plus von 17.2%.

Der FFO I je Aktie, eine zentrale Kennzahl für Immobiliengesellschaften, erreichte CHF 2.15 nach CHF 2.10 im Vorjahr (+2.4%). Diese starke operative Entwicklung spiegelt sich auch im Kursverlauf: Die Aktie von Swiss Prime Site wurde Ende August und Anfang September 2026 je nach Handelsplatz zwischen CHF 124.88 und CHF 131.80 gehandelt.

Die Gesellschaft gilt als eine der führenden Immobilienfirmen der Schweiz und wird an Ad-hoc-News-Diensten regelmässig als Marktbarometer geführt. Laut aktuellen Kurzmeldungen bleibt die Aktie vom stabilen Schweizer Immobilienmarkt gestützt – getragen vor allem durch die soliden, starken operativen Zahlen und nicht durch eine neue Sondersituation im Wohnungsmarkt.

Wachstum auch im Asset Management

Auch im Asset-Management-Geschäft von Swiss Prime Site zeigt sich Wachstum. Ein Fonds von Swiss Prime Site Solutions überschritt im ersten Halbjahr 2025/2026 erstmals ein Fondsvolumen von CHF 500 Mio. und erzielte eine Anlagerendite von 2.9%. Die Gruppe verweist zudem auf höhere Gebühreneinnahmen im Asset-Management-Bereich.

Parallel zur Geschäftsentwicklung bleibt die Mietrechtspolitik des Bundes in Bewegung. Das Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) verweist auf eine Vernehmlassung des Bundesrats vom 25.02.2026 zur Anpassung der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG). Am 19.06.2026 genehmigte der Bundesrat zudem die kantonale Allgemeinverbindlicherklärung des Waadtländer Rahmenmietvertrags.

Was heisst das für Vermieter?

Die robusten, starken Zahlen von Swiss Prime Site deuten auf eine stabile Ertragslage professioneller Immobilieneigentümer in der Schweiz hin, was tendenziell auch die Bewertung von Mietliegenschaften stützt. Für private Vermieter bleiben direkte Rückschlüsse auf einzelne Objekte aber standortabhängig. Wichtiger im Alltag: Mietverträge sollten angesichts der laufenden Anpassungen bei VMWG und kantonalen Rahmenmietverträgen auf Fristen und Formvorschriften geprüft werden. Bei Wohnraum gilt weiterhin eine ordentliche Kündigungsfrist von drei Monaten, und die Mietkaution darf gemäss Art. 257e OR maximal drei Monatsmieten betragen.