Thônex: Staatsrat genehmigt 1.000 Wohnungen in Belle-Terre

Der Genfer Staatsrat hat am 14. Oktober 2026 zwei Quartierpläne (PLQ) für die zweite Etappe der Siedlung Belle-Terre in Thônex verabschiedet. Vorgesehen sind rund 1.000 zusätzliche Wohnungen, die ab 2032 bezugsbereit sein sollen.

Die beiden Pläne betreffen die städtebaulichen Teilbereiche A1 und A3 nördlich der Allée Belle-Terre. Entstehen sollen acht Gebäude mit unterschiedlich hohen Baukörpern. Ein Teil der Wohnungen ist laut den Projektangaben als Stockwerkeigentum (PPE) vorgesehen.

Gewerbe, Krippe und Schulerweiterung

Neben dem Wohnraum umfasst die zweite Etappe Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen. Die Schule Belle-Terre wird erweitert. Für Aktivitäten waren in der früheren Projektankündigung rund 10.500 m² genannt worden, darunter eine neue kommunale Krippe.

Verfahren und Zeitplan

Die öffentliche Auflage der Pläne lief vom 28. März bis 28. April 2025. Danach folgten die Behandlung der Einsprachen und die kommunalen Verfahrensschritte. Die genehmigten Pläne sollen nach Veröffentlichung des Beschlusses im Feuille d'avis officiel auf der Website des Kantons Genf einsehbar sein.

Die PLQ-Genehmigung ersetzt keine Baubewilligung. Projektierung, Baugesuche, Finanzierung und Bau stehen noch aus. Als Übergabetermin der Wohnungen nennt der Kanton 2032; zuvor war für die zweite Etappe ein Horizont bis etwa 2034 kommuniziert worden.

Drei Etappen, rund 2.600 Wohnungen

Belle-Terre ist in drei Etappen angelegt. Die erste wurde 2021 mit 670 Wohnungen, rund 12.000 m² Nutzflächen und einem vollständigen Schulstandort abgeschlossen. Für die dritte Etappe sind nochmals rund 1.000 Wohnungen mit Zeithorizont 2036 vorgesehen. Insgesamt sollen rund 2.600 Wohnungen und etwa 6.500 Einwohner im Quartier leben.

Was heisst das für Vermieter?

Bestehende Mietverhältnisse bleiben unberührt: Die PLQ-Genehmigung löst weder Mietzinsanpassungen aus noch ändert sie mietrechtliche Pflichten nach Art. 253 ff. OR. Mittelfristig erhöht sich das Angebot in Thônex ab 2032 spürbar. Wer dort ältere Objekte besitzt, trifft ab dann auf Neubauten mit moderner Energie- und Ausstattungsqualität und sollte Sanierungs- und Unterhaltsbudgets entsprechend früh planen. Zugleich können Schule, Krippe und Dienstleistungen die Lage aufwerten.