Zurich Invest erhöht Kapital bei ZAST-Immofonds um 75 Mio.

Zurich Invest plant für die Anlagegruppe «ZAST Immobilien Geschäft Schweiz» eine Kapitalerhöhung über 75 Mio. CHF. Das Kapital soll für den Kauf von zwei Liegenschaften in Genf und Lausanne verwendet werden, wie das Unternehmen laut Moneycab mitteilte.

Die Zeichnungsfrist für Anteile mit Vorzugsrecht läuft vom 14. September bis 2. Oktober 2026. Für freiwerdende Anteile ist eine zweite Zeichnungsphase vom 5. bis 23. Oktober 2026 vorgesehen.

Fokus auf Geschäftsliegenschaften in der Romandie

Anders als bei breit gestreuten Immobilienemissionen fliesst das Kapital gezielt in zwei konkrete Objekte an Geschäftsstandorten in der Westschweiz. Der Immofonds ZAST Immobilien Geschäft Schweiz, den Zurich Invest verwaltet, ist auf gewerblich genutzte Liegenschaften ausgerichtet.

Der Anlegerkreis solcher ZAST-Anlagegruppen besteht typischerweise aus in der Schweiz domizilierten, beaufsichtigten und steuerbefreiten Vorsorgeeinrichtungen. Private Anleger haben bei dieser Art von Kapitalerhöhung keinen direkten Zugang, da sich das Angebot von Zurich Invest ausschliesslich an institutionelle Vorsorgeeinrichtungen richtet.

Die Kapitalerhöhung erfolgt im Rahmen des Schweizer Anlagestiftungsrechts. Massgeblich für Zeichnungsrecht, Zuteilung und Ausgabepreis sind die konkreten Emissionsbedingungen und Stiftungsstatuten von Zurich Invest.

Was heisst das für Vermieter?

Für private Vermieter ist diese Kapitalerhöhung nicht direkt zugänglich, da sie sich an beaufsichtigte Vorsorgeeinrichtungen richtet. Relevant ist sie dennoch als Marktsignal: Institutionelles Kapital fliesst weiterhin gezielt in Geschäftsliegenschaften an Top-Lagen wie Genf und Lausanne. Das stärkt den Wettbewerb um attraktive Renditeobjekte im institutionellen Segment und kann die Verfügbarkeit vergleichbarer Liegenschaften für private Käufer und Investoren tendenziell weiter verknappen.