PREMIER BIEN IMMOBILIER GRATUIT

Gérer ses biens immobiliers en ligne – tout en un seul endroit.

Gardez un œil sur les loyers, les paiements et les échéances. Associez les biens immobiliers, les locataires et les baux, et utilisez les données disponibles pour établir les décomptes de charges et les documents.

Saisissez une fois. Ensuite, tout fonctionne ensemble.

  • Locataires et baux reliés
  • Paiements affectés automatiquement
  • Documents directement sur le bien
  1. 1Ajouter un bien
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PortefeuillePatrimoine et financement
AdministrationLocataires · Contrats · Charges
PaiementsOpérations bancaires · Recettes · Dépenses
DocumentsGérer et créer
COMMENT FONCTIONNE SMARTLANDLORD

Voici comment organiser votre quotidien en tant que bailleur.

Tous les services administratifs ont accès aux mêmes données relatives aux biens immobiliers et aux locataires, sans double saisie ni solutions isolées.

Reprendre ou investir dans un bien immobilier

Reprenez un bien immobilier déjà analysé directement depuis ImmoCheck ou créez un nouveau bien immobilier et ses unités. Les données existantes relatives au bien et au financement sont conservées.

Associer les locataires et les baux

Attribuez directement les contacts, les locataires, les baux, les cautions et les conditions de location au logement correspondant.

Attribuer automatiquement les recettes et les dépenses

Connectez votre compte bancaire ou téléchargez simplement un relevé de compte. SmartLandlord identifie les transactions et affecte automatiquement les recettes et les dépenses aux biens immobiliers.

Décompte des charges

Les dépenses affectées sont directement intégrées aux charges et peuvent être réutilisées pour le décompte.

Gérer et créer des documents

Les contrats, justificatifs et décomptes restent associés au bien immobilier et peuvent être gérés de manière centralisée ou générés directement à partir des données existantes.

Suivre son portefeuille

Toutes les données associées sont regroupées dans le tableau de bord. Vous pouvez consulter les recettes, les dépenses, les paiements en attente et les évolutions importantes pour l'ensemble de votre portefeuille.

BANQUE ET PAIEMENTS

Affecter les paiements, identifier les loyers impayés.

Connectez votre compte bancaire, téléchargez un relevé de compte ou saisissez manuellement vos recettes et vos dépenses. SmartLandlord identifie les transactions et les attribue automatiquement aux biens immobiliers correspondants.

  • Connecter un compte bancaire ou télécharger un relevé de compte
  • Identifier automatiquement les recettes et les dépenses
  • Saisir les transactions manuellement si nécessaire
  • Utiliser les coûts affectés directement pour les charges et les analyses
Connecter un compte

RelevéBancaire_Avril.csv

CSV
03/04EWZ Zurich-CHF 245
04/04Baumann, T.+CHF 2'650
04/04AMAZON PRIME-CHF 12.90
04/04Régie Berne-CHF 312
05/04Zbinden, A.+CHF 3'400
05/04AXA Assurances-CHF 89
05/04Meier, M.+CHF 2'950
05/04Keller, F.+CHF 2'380
06/04Frei, K.+CHF 2'150
8 sur 9 transactions attribuées
Zürich Kreis 42 lots
1
Lot 3· Meier
CHF 2'950
2
Lot 7· Keller
CHF 2'380
Charges locatives
Basel St. Johann
1
Lot 1· Baumann
CHF 2'650
Charges locatives
Bern Länggasse2 lots
1
Lot 2· Frei
CHF 2'150
2
Lot 5· Zbinden
CHF 3'400
Charges locatives
COÛTS D'EXPLOITATION

Décompter les charges sans avoir à saisir de nouveaux justificatifs.

Les frais bancaires, les relevés de compte ou les saisies manuelles constituent la base de ta comptabilité. Tu les classes et les répartis entre les baux correspondants.

Pas de double saisie

Réutiliser les dépenses saisies

Utilisez les dépenses déjà affectées comme base pour le décompte des charges.

Bien trié

Bien classer les coûts

Distinguez les coûts répercutables des coûts non répercutables et gardez une vue d'ensemble de la structure des coûts pour chaque bien immobilier.

Répartir de manière flexible

Définir la clé de répartition

Répartis les coûts entre les logements et les baux selon la clé de répartition appropriée.

Liens directs

Calculer correctement les unités

Le lien entre le bien immobilier, l'unité et le locataire permet d'affecter les charges au contrat de location correspondant.

En quelques étapes

Établir une facture

SmartLandlord rassemble les données existantes relatives aux charges et aux locataires et établit à partir de celles-ci le décompte des charges.

Vue d'ensemble complète

Tout est clair

Consultez à tout moment les charges prises en compte, leur répartition et l'objet ou le locataire auquel elles ont été affectées.

CONTRATS DE LOCATION

Établir des baux à partir des informations disponibles.

SmartLandlord intègre les données relatives au bien, au locataire et au bail dans le contrat. Vous sélectionnez les clauses appropriées, adaptez le contenu et générez le fichier PDF final.

  • Importer automatiquement les données relatives aux biens et aux locataires
  • Sélectionner et personnaliser les clauses en toute flexibilité
  • Suggestions générées par l'IA concernant le contenu approprié des contrats
  • Créer directement le contrat de location finalisé au format PDF
Rédiger un contrat de location

MODÈLE

Bail à loyer (CO art. 253 ss.)

Brouillon

CLAUSES

  • Identification des parties OBLIGATOIRE
  • Description du logement OBLIGATOIRE
  • Loyer et modalités de paiement OBLIGATOIRE
  • Loyer indexé (CO art. 269b)
  • Détention d'animaux
  • Animaux autorisés — dépôt réduit AI

Décrivez une clause personnalisée

Suggestion IA

Animaux autorisés — dépôt réduit

CO art. 257f

Le locataire peut détenir des petits chiens ou chats moyennant une garantie complémentaire réduite…

Générer le PDF

Compile le bail avec les clauses sélectionnées

✓
Envoyé au locataire pour signature électronique
DOCUMENTS

Contrats, pièces justificatives et rapports associés à la bonne entité.

Associez les documents existants à vos biens immobiliers, créez de nouveaux documents à partir de vos données et partagez les contenus sélectionnés après les avoir validés.

Gérer les documents

Les contrats, factures, justificatifs et autres documents sont affectés aux biens immobiliers et classés automatiquement. Tu peux ainsi consulter à tout moment l'historique complet des documents dans le profil du bien immobilier.

Créer des documents et des rapports

Créez des documents directement à partir de vos données existantes : des déclarations fiscales aux aperçus de portefeuille destinés aux bailleurs de fonds et aux banques, en passant par des rapports sur des biens immobiliers spécifiques.

Partager en toute sécurité avec des partenaires

Une fois que tu as donné ton accord, partage les annonces immobilières et les documents sélectionnés directement dans le chat avec des conseillers fiscaux, des gestionnaires immobiliers, des agents immobiliers ou d'autres partenaires SmartLandlord.

LOCATAIRES ET DÉLAIS

Informer les locataires en temps utile.

Les délais et les dates restent liés au contrat de location correspondant. Prépare les messages correspondants, vérifie leur contenu et envoie-les après les avoir validés.

  • Attribuer les délais et les échéances directement au contrat de location
  • Établir une communication avec les locataires à partir du contexte existant
  • Plus besoin de rechercher les rendez-vous dans le calendrier, le contrat et les e-mails
  • Vérifier le message avant de l'envoyer
Essayer la gestion
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Marc Dupont

Paris 11ᵉ · €2.750

En attente

Foire aux questions – Administration

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Gérez vos biens immobiliers, vos locataires, vos baux, vos paiements, vos charges et vos documents au sein d'un système intégré.

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