Prise en charge directe des frais
Les dépenses déjà saisies et affectées peuvent être directement réutilisées dans le décompte des charges.
PREMIER BIEN IMMOBILIER GRATUIT
Gérer ses biens immobiliers en ligne – tout en un seul endroit.
Parc immobilier, financement, locataires, baux, paiements, charges et documents : SmartLandlord regroupe l'ensemble de la gestion de vos biens immobiliers dans un seul et même système.
Saisissez une fois. Ensuite, tout fonctionne ensemble.
- Locataires et baux reliés
- Paiements affectés automatiquement
- Documents directement sur le bien
- 1Ajouter un bien
- 2Contacts
- 3Locataires
- 4Baux
- 5Charges d'exploitation
PortefeuillePatrimoine et financement
AdministrationLocataires · Contrats · Charges
PaiementsOpérations bancaires · Recettes · Dépenses
DocumentsGérer et créer
COMMENT FONCTIONNE SMARTLANDLORD
Configuré une seule fois. Géré de manière centralisée.
Tous les services administratifs ont accès aux mêmes données relatives aux biens immobiliers et aux locataires, sans double saisie ni solutions isolées.
Reprendre ou investir dans un bien immobilier
Reprenez un bien immobilier déjà analysé directement depuis ImmoCheck ou créez un nouveau bien immobilier et ses unités. Les données existantes relatives au bien et au financement sont conservées.
Associer les locataires et les baux
Attribuez directement les contacts, les locataires, les baux, les cautions et les conditions de location au logement correspondant.
Attribuer automatiquement les recettes et les dépenses
Connectez votre compte bancaire ou téléchargez simplement un relevé de compte. SmartLandlord identifie les transactions et affecte automatiquement les recettes et les dépenses aux biens immobiliers.
Décompte des charges
Les dépenses affectées sont directement intégrées aux charges et peuvent être réutilisées pour le décompte.
Gérer et créer des documents
Les contrats, justificatifs et décomptes restent associés au bien immobilier et peuvent être gérés de manière centralisée ou générés directement à partir des données existantes.
Suivre son portefeuille
Toutes les données associées sont regroupées dans le tableau de bord. Vous pouvez ainsi visualiser les recettes, les dépenses, les paiements en attente et les évolutions importantes pour l'ensemble de votre portefeuille.
BANQUE ET PAIEMENTS
Affecter automatiquement les recettes et les dépenses.
Connectez votre compte bancaire, téléchargez un relevé de compte ou saisissez manuellement vos recettes et vos dépenses. SmartLandlord identifie les transactions et les attribue automatiquement aux biens immobiliers correspondants.
- Connecter un compte bancaire ou télécharger un relevé de compte
- Identifier automatiquement les recettes et les dépenses
- Saisir les transactions manuellement si nécessaire
- Utiliser les coûts affectés directement pour les charges et les analyses
RelevéBancaire_Avril.csv
03/04EWZ Zurich-CHF 245
04/04Baumann, T.+CHF 2'650
04/04AMAZON PRIME-CHF 12.90
04/04Régie Berne-CHF 312
05/04Zbinden, A.+CHF 3'400
05/04AXA Assurances-CHF 89
05/04Meier, M.+CHF 2'950
05/04Keller, F.+CHF 2'380
06/04Frei, K.+CHF 2'150
8 sur 9 transactions attribuées
Zürich Kreis 42 lots
1
Lot 3· Meier
CHF 2'9502
Lot 7· Keller
CHF 2'380Charges locatives
Basel St. Johann
1
Lot 1· Baumann
CHF 2'650Charges locatives
Bern Länggasse2 lots
1
Lot 2· Frei
CHF 2'1502
Lot 5· Zbinden
CHF 3'400Charges locatives
COÛTS D'EXPLOITATION
De la facturation directement au décompte des charges.
Les dépenses associées provenant de Banking, d'un relevé de compte ou d'une saisie manuelle sont directement disponibles pour les charges locatives, sans qu'il soit nécessaire de les saisir une deuxième fois.
Bien classer les coûts
Distinguez les coûts répercutables des coûts non répercutables et gardez une vue d'ensemble de la structure des coûts pour chaque bien immobilier.
Définir la clé de répartition
Répartis les coûts entre les logements et les baux selon la clé de répartition appropriée.
Calculer correctement les unités
Les données relatives aux biens, aux logements et aux locataires sont directement reliées entre elles, afin que les coûts soient imputés au bon contrat de location.
Établir une facture
SmartLandlord rassemble les données existantes relatives aux charges et aux locataires et établit à partir de celles-ci le décompte des charges.
Tout est clair
Vous pouvez à tout moment voir quels sont les coûts pris en compte, comment ils sont répartis et à quel bien immobilier ou locataire ils ont été affectés.
CONTRATS DE LOCATION
De la location au contrat finalisé.
Les données relatives au bien, au locataire et au bail sont déjà disponibles. SmartLandlord les intègre dans le contrat de location, vous aide à rédiger les clauses et génère directement le fichier PDF final à partir de ces informations.
- Importer automatiquement les données relatives aux biens et aux locataires
- Sélectionner et personnaliser les clauses en toute flexibilité
- Suggestions générées par l'IA concernant le contenu approprié des contrats
- Créer directement le contrat de location finalisé au format PDF
MODÈLE
Bail à loyer (CO art. 253 ss.)
CLAUSES
- Identification des parties OBLIGATOIRE
- Description du logement OBLIGATOIRE
- Loyer et modalités de paiement OBLIGATOIRE
- Loyer indexé (CO art. 269b)
- Détention d'animaux
- Animaux autorisés — dépôt réduit AI
Décrivez une clause personnalisée
Suggestion IA
Animaux autorisés — dépôt réduit
Le locataire peut détenir des petits chiens ou chats moyennant une garantie complémentaire réduite…
Générer le PDF
Compile le bail avec les clauses sélectionnées
Envoyé au locataire pour signature électronique
DOCUMENTS
Gérer. Créer. Partager.
Tous les documents relatifs à vos biens immobiliers restent associés de manière structurée au bien concerné et peuvent être créés directement à partir des données existantes ou partagés en toute sécurité.
Gérer les documents
Les contrats, factures, justificatifs et autres documents sont associés aux biens immobiliers et classés automatiquement. Vous pouvez ainsi consulter à tout moment l'historique complet des documents dans le profil du bien immobilier.
Créer des documents et des rapports
Créez des documents directement à partir de vos données existantes : des relevés fiscaux pour la déclaration d'impôts aux aperçus de portefeuille destinés aux bailleurs de fonds et aux banques, en passant par les rapports sur des biens immobiliers individuels.
Partager en toute sécurité avec des partenaires
Partagez les annonces immobilières et les documents sélectionnés, après les avoir validés, directement dans le chat avec des conseillers fiscaux, des gestionnaires immobiliers, des agents immobiliers ou d'autres partenaires SmartLandlord.
LOCATAIRES ET DÉLAIS
Un rendez-vous donne directement lieu à la communication appropriée.
SmartLandlord associe les échéances et les dates importantes au contrat de location correspondant. Vous pouvez ainsi créer directement un message adapté à destination du locataire à partir d'un événement à venir.
- Attribuer les délais et les échéances directement au contrat de location
- Établir une communication avec les locataires à partir du contexte existant
- Plus besoin de rechercher les rendez-vous dans le calendrier, le contrat et les e-mails
- Vérifier le message avant de l'envoyer
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Marc Dupont
Paris 11ᵉ · €2.750
