Der SmartLandlord KI Assistent
Der Smartlandlord Assistent ist Ihr persönlicher KI-Co-Pilot in SmartLandlord. Statt sich durch Dashboards und Listen zu klicken, fragen Sie einfach — in normaler Sprache — nach Ihren Immobilien, Mietern und Finanzen, und er antwortet auf Basis Ihrer echten Daten. Er kann außerdem Analysen durchführen, Standorte bewerten, Ihre Dokumente lesen und — nach Ihrer ausdrücklichen Freigabe — Aufgaben für Sie erledigen.
Bevor Sie starten
Stellen Sie sicher, dass Sie in Ihrem SmartLandlord-Konto angemeldet sind.
Der Assistent greift ausschließlich auf die Daten zu, die Sie freigeben. Jede Datenaktion läuft über eine Einwilligung mit klar abgegrenzten Berechtigungen, und alles wird in einem Audit-Log protokolliert. Sie behalten jederzeit die Kontrolle.
1. Den Assistenten öffnen
Öffnen Sie Smartlandlord Assistent in der Seitenleiste — direkt unterhalb von Startseite.
Geben Sie Ihre Frage unten im Eingabefeld ein und senden Sie sie ab. Der Assistent antwortet im Gespräch, oft mit übersichtlichen Karten statt langer Textblöcke. Jede Unterhaltung hat ihre eigene Adresse, sodass Sie später zu ihr zurückkehren oder den Link teilen können.
2. Fragen zu Ihrem Portfolio stellen
Der Assistent kennt Ihr Portfolio. Fragen Sie ihn zum Beispiel:
- „Wie entwickelt sich Objekt X finanziell?“
- „Welche Mietverträge laufen dieses Jahr aus?“
- „Welche Fristen stehen an?“
- „Wie sind meine Darlehen und Finanzierungen aufgebaut?“
Er kann Ihre Immobilien, Mieter, Mietverträge, Mietzahlungen, Betriebskosten, Energiedaten, Dokumente sowie den beobachteten Marktwert Ihrer Objekte abrufen.
3. Analysieren und entscheiden lassen
Über das Beantworten hinaus übernimmt der Assistent die Berechnungen, die Sie sonst in einer Tabelle aufbauen würden:
- Cashflow-Prognosen und Szenario-Simulationen („Was passiert, wenn die Zinsen steigen?“).
- Verkaufen-oder-Halten-Bewertungen.
- Prüfung von Umschuldung und Anschlussfinanzierung (LTV).
- Mietlücken-Analyse und Marktvergleiche.
- Ein Portfolio-Gesundheitscheck.
4. Jeden Standort bewerten
Bitten Sie den Assistenten, einen Standort zu bewerten — nicht nur Ihre eigenen Objekte, sondern jede beliebige Adresse. Er erstellt eine Standortanalyse mit sozioökonomischen und Infrastruktur-Scores.
Mobil kann er sogar den Standort bewerten, an dem Sie gerade stehen (mit Ihrer Erlaubnis), und er kann Standorte vorschlagen, die zu Ihrem Budget passen.
Standort- und Marktwerte sind Schätzungen, die Ihre Entscheidungen unterstützen — prüfen Sie wichtige Zahlen immer unabhängig nach.
5. Dokumente hochladen — der Assistent liest sie
Sie können Dateien direkt im Chat anhängen:
- Ein Exposé (PDF) einwerfen → der Assistent extrahiert die Objektdaten.
- Eine Rechnung oder einen Beleg hochladen → er kann daraus eine Ausgabe anlegen.
- Eine Bankdatei importieren → er ordnet die Transaktionen Ihren Objekten zu.
6. Aufgaben erledigen lassen
Der Assistent ist agentisch — nach Ihrer ausdrücklichen Freigabe kann er echte Aufgaben ausführen:
- Eine ImmoCheck-Analyse vorbereiten (und mit Magic Fill vorbefüllen).
- Einen Mieter anlegen.
- Eine Mieterhöhung erstellen.
- Eine E-Mail entwerfen.
- Passende Partner finden.
Sie prüfen und bestätigen, bevor etwas passiert — der Assistent handelt nie ohne Ihre Einwilligung in Ihrem Namen.
Ihre Daten und Ihre Einwilligung
Der Assistent ist auf DSGVO-Konformität ausgelegt:
- Jede Datenaktion läuft über eine Einwilligung mit klar abgegrenzten Berechtigungen, die Sie im Datenzugriffs-Bereich auf der Assistenten-Seite verwalten.
- Alle Aktionen werden in einem Audit-Log protokolliert.
- Der Assistent greift nur auf das zu, was Sie freigeben — Sie bleiben der Entscheider.
Unterhaltungen und Verlauf
Jede Unterhaltung hat ihre eigene direkt verlinkbare Adresse, und Ihre bisherigen Chats erscheinen in der Sitzungsliste neben dem Gespräch. Öffnen Sie jederzeit einen früheren Chat, um dort weiterzumachen, wo Sie aufgehört haben.
Bewährte Vorgehensweisen
- Fragen Sie in normaler Sprache — ganze Sätze funktionieren besser als Stichwörter.
- Starten Sie mit einem klaren Ziel („Soll ich Objekt X umschulden?“) und lassen Sie den Assistenten zusammentragen, was er braucht.
- Prüfen Sie bei Aktionen die Bestätigungskarte sorgfältig, bevor Sie zustimmen.
- Betrachten Sie Analysen und Standort-Scores als Entscheidungshilfe, nicht als abschließende Beratung.
Der Assistent steht sowohl im Web als auch in der SmartLandlord-App zur Verfügung — Ihr gesamtes Portfolio ist immer nur eine Frage entfernt.