Mein Bestand — Ihr Immobilienportfolio verwalten

Verwenden Sie Mein Bestand, um alle Immobilien in Ihrem Portfolio zu verwalten, zu suchen und einzusehen.

Öffnen Sie es unter Portfolio → Mein Bestand.

Von hier aus können Sie:

• Alle Immobilien in Ihrem Bestand anzeigen.
• Neue Immobilien hinzufügen.
• Vorhandene Immobilien suchen und filtern.
• Immobilienprofile und Analysen öffnen.
• Zahlungen, Einheiten und weitere immobilienbezogene Aktionen aufrufen.

Der Bestand dient als zentrale Übersicht Ihrer Immobilien und ermöglicht den Zugriff auf viele immobilienbezogene Funktionen in SmartLandlord.

Was Sie sehen

Am oberen Seitenrand finden Sie Zusammenfassungskarten mit den wichtigsten Portfoliokennzahlen:

• Anzahl der Immobilien – Gesamtanzahl der Immobilien in Ihrem Bestand.
• Eigene Wohnfläche – Gesamte Wohnfläche aller Immobilien.
• Gesamtwert – Kombinierter Markt- oder Kaufwert aller Immobilien.
• Mieteinnahmen/Monat – Gesamte monatliche Mieteinnahmen, die Sie erwarten oder erzielen.

Diese Zusammenfassungszahlen bieten einen schnellen Überblick über Ihr Portfolio und werden aktualisiert, sobald sich Immobiliendaten ändern.

Unterhalb der Zusammenfassungskarten befindet sich der Hauptbestandsbereich:

• Ein Suchfeld und Filter, um die Liste einzugrenzen.
• Immobilien werden standardmäßig als Kacheln angezeigt.
• Eine Option, zur Tabellenansicht zu wechseln und nach Name, Preis, Kaufdatum oder Fläche zu sortieren.
• Ein Badge Unvollständig bei Immobilien, bei denen wesentliche Informationen fehlen, wie z. B. Adresse, Kaufpreis, Wohnfläche oder Kaltmiete.

Eine Immobilie hinzufügen

Sie können Immobilien je nach Arbeitsablauf und verfügbaren Informationen auf verschiedene Arten hinzufügen.

Neue Immobilie

Startet den geführten Immobilienanalyseprozess. Diese Option führt Sie Schritt für Schritt durch die erforderlichen Informationen und erstellt ein vollständiges Immobilienprofil, sobald die Analyse abgeschlossen ist.

Schnell hinzufügen

Erstellt eine Immobilie mit nur den wichtigsten Details wie Adresse, Kaufpreis, Fläche und Miete. Weitere Informationen können später aus dem Immobilienprofil ergänzt werden.

Massenimport

Importiert mehrere Immobilien gleichzeitig aus strukturierten Daten, um die Einrichtung eines bestehenden Portfolios zu erleichtern.

Vergleichen

Zeigt ausgewählte Immobilien nebeneinander an, sodass Sie wichtige Kennzahlen wie Wert, Mieteinnahmen und Rendite vergleichen können.

Immobilien suchen und filtern

Wenn Ihr Portfolio wächst, helfen Ihnen Suche und Filter dabei, Immobilien schneller zu finden.

Mit den verfügbaren Werkzeugen können Sie:

• Eine Immobilie anhand des Namens suchen.
• Die Liste mithilfe verfügbarer Filter einschränken.
• Nur unvollständige Immobilien anzeigen.
• Zwischen verschiedenen Anzeigemodi wechseln.

Die regelmäßige Nutzung von Suche und Filtern kann die Verwaltung größerer Portfolios erleichtern.

Mit einer Immobilie arbeiten

Jede Immobilienkachel oder Tabellenzeile enthält Schnellaktionen, die direkten Zugriff auf häufige Aufgaben bieten:

• Profil anzeigen – Das vollständige Immobilienprofil öffnen.
• Analyse – Die ImmoCheck-Analyseergebnisse der Immobilie öffnen.
• Zahlungen – Banktransaktionen und Zahlungshistorie der Immobilie anzeigen.
• Einheiten – Einheiten innerhalb von Mehrfamilienhäusern verwalten.
• Löschen – Die Immobilie nach Bestätigung aus Ihrem Bestand entfernen.

Sie können auch direkt auf eine Immobilienkachel oder Tabellenzeile klicken, um das Profil zu öffnen und Immobiliendetails, Analysen, Mieter, Mietverträge und zugehörige Informationen weiter zu verwalten.

> Tipp: Nutzen Sie Suche und Filter, um eine bestimmte Immobilie schnell zu finden, bevor Sie ihr Profil öffnen oder eine der verfügbaren Aktionen verwenden.

Immobiliendaten aktuell halten

Immobilien, die mit Unvollständig markiert sind, haben fehlende wichtige Informationen.

Das Überprüfen und Vervollständigen von Immobiliendaten trägt dazu bei, dass zugehörige Analysen, Dashboards und Berichte die vollständigsten verfügbaren Daten verwenden.

Das Aktualisieren von Immobiliendaten erleichtert außerdem die Verwaltung des Portfolios, wenn es wächst.

Der Bestandsbereich bildet die Grundlage für viele weitere SmartLandlord-Funktionen und ist der zentrale Ort für die Verwaltung von Immobiliendaten.