Immobilien Dashboard

Nutzen Sie dieses Dashboard, um die Performance Ihres Portfolios über alle Immobilien hinweg an einem Ort zu analysieren.

Der Bereich Portfolio-Statistiken hilft Ihnen, Renditen, Cashflow, Diversifikation und die Gesamtperformance Ihres Portfolios anhand aggregierter Daten aus Ihren ausgewählten Immobilien zu verstehen.

Portfolio-Statistiken öffnen

So öffnen Sie das Dashboard für Portfolio-Statistiken:

1. Gehen Sie zur Hauptnavigation.

2. Klicken Sie auf Dashboards.

3. Wählen Sie Immobilien-Dashboard.

4. Öffnen Sie Portfolio-Statistiken, falls es noch nicht aktiv ist.

Das Dashboard lädt die aktuellen Portfolio-Daten basierend auf den aktuell ausgewählten Filtern.

Auswahl der zu analysierenden Immobilien

Sie können festlegen, welche Immobilien in die Analyse einbezogen werden.

Verfügbare Filter können umfassen:

Einzelne Immobilienauswahl.
Immobiliengruppen oder -kategorien.
Standortbasierte Filter.
Eigentümerbasierte Filter.
Datumsbereichsauswahl.

Das Ändern von Filtern aktualisiert das Dashboard automatisch und ermöglicht Ihnen den Vergleich verschiedener Portfolio-Segmente.

Das Dashboard analysiert ausschließlich die Immobilien, die in den ausgewählten Filtern enthalten sind. Überprüfen Sie Ihre Filtereinstellungen stets, bevor Sie Ergebnisse auswerten oder Berichte exportieren.

Kennzahlen

Der Abschnitt Die wichtigsten Zahlen bietet einen schnellen Überblick über die Performance Ihres Portfolios.

Rendite

Zeigt, wie viel Ertrag Ihr Portfolio im Verhältnis zum eingesetzten Kapital erwirtschaftet.

Multiplikator

Gibt an, wie sich der Wert Ihres Portfolios im Vergleich zum ursprünglichen Investment entwickelt hat.

Zum Beispiel:

1,0× = kein Wachstum
1,2× = 20 % Wachstum
1,5× = 50 % Wachstum

Gesamtrendite

Fasst die Gesamtperformance Ihres Portfolios zusammen, indem Erträge und Wertentwicklung für den ausgewählten Zeitraum kombiniert werden.

Diese Kennzahlen helfen Ihnen, die Portfolio-Performance zu bewerten, ohne jede einzelne Immobilie separat prüfen zu müssen.

Rendite, Multiplikator und Gesamtrendite sollten gemeinsam betrachtet werden, um ein vollständiges Bild der Portfolio-Performance zu erhalten.

Cashflow und Performance-Rankings

Das Dashboard enthält Abschnitte, die dabei helfen, starke und schwache Performer in Ihrem Portfolio zu identifizieren.

Cashflow-Vergleich aller Immobilien

Vergleichen Sie Einnahmen und Ausgaben über Immobilien oder Zeiträume hinweg.

Typische Kategorien umfassen:

Mieteinnahmen
Zusätzliche Einnahmen
Betriebskosten
Instandhaltungskosten
Finanzierungskosten

Dies hilft Ihnen zu verstehen, wo Cashflow generiert wird und wo die Kosten am höchsten sind.

Performance-Ranglisten

Ordnet Immobilien nach wichtigen Performance-Kennzahlen.

Je nach Konfiguration können die Rankings Folgendes umfassen:

Rendite
Gesamtrendite
Cashflow
Immobilienwertentwicklung

Nutzen Sie Performance-Rankings, um sowohl besonders erfolgreiche als auch unterdurchschnittliche Immobilien zu identifizieren, die möglicherweise einer weiteren Überprüfung bedürfen.

Verwenden Sie diese Rankings, um die besten und schwächsten Objekte in Ihrem Portfolio zu erkennen.

Diversifikation und Risiko

Das Verständnis der Portfolio-Konzentration ist wichtig für das Risikomanagement.

Diversifizierung des Portfolios

Zeigt, wie Ihr Portfolio auf Kategorien wie folgende verteilt ist:

Stadt
Region
Immobilientyp
Mietermix

Dies hilft zu erkennen, ob Ihre Investitionen zu stark in einem einzelnen Bereich konzentriert sind.

Eine hohe Konzentration in einer einzelnen Region, einem Immobilientyp oder einer Mietergruppe kann das Portfolio-Risiko erhöhen.

Break-even-Analyse

Zeigt den Vermietungsgrad oder das Mieteinnahmen-Niveau, das erforderlich ist, um alle Portfolio-Kosten zu decken.

Dies hilft Ihnen zu verstehen, wie viel Puffer vorhanden ist, bevor das Portfolio unrentabel wird.

Kostenstruktur

Bietet eine Aufschlüsselung der wichtigsten Ausgabenkategorien, wie zum Beispiel:

Betriebskosten
Instandhaltungskosten
Finanzierungskosten
Sonstige laufende Kosten

Die Überprüfung der Kostenstruktur kann helfen, Möglichkeiten zur Verbesserung der Rentabilität zu identifizieren.

Diagramme und PDF-Export

Der Abschnitt Diagramme bietet visuelle Darstellungen Ihrer Portfolio-Daten.

Sie können Diagramme nutzen, um:

Performance-Trends über die Zeit zu analysieren.
Immobilien oder Kategorien zu vergleichen.
Die Cashflow-Verteilung auszuwerten.
Die Diversifikation über verschiedene Segmente hinweg zu verstehen.

Fahren Sie mit der Maus über Diagrammelemente, um detaillierte Werte und Vergleiche anzuzeigen.

Falls verfügbar, nutzen Sie die PDF-Exportfunktion, um einen Bericht mit Kennzahlen, Diagrammen und Portfolio-Statistiken für die aktuell ausgewählten Filter zu erstellen.

Überprüfen Sie Ihre ausgewählten Filter vor dem PDF-Export, um sicherzustellen, dass der Bericht die Immobilien und Daten enthält, die Sie analysieren möchten.

Der exportierte Bericht kann für interne Überprüfungen, Investoren-Updates oder die langfristige Dokumentation verwendet werden.

Immobilien Dashboard — Portfolio Statistiken und Analyse