Analizzare il settore immobiliare in modo olistico e prendere decisioni più ponderate.
Dal valore di mercato e dal rendimento, passando per il finanziamento e la fiscalità, fino alla posizione, ai rischi e all’uscita dall’investimento: lo SmartLandlord ImmoCheck valuta il vostro immobile come investimento a tutto tondo.
Dall'annuncio a una decisione d'investimento fondata.
- Valore di mercato, cash flow e rendimento
- Posizione, rischi e scenari
- Report PDF e raccomandazione chiara
- 1Inserisci i dati chiave
- 2Magic Fill completa il resto
- 3Analisi in corso
- 4Valutazione e report
Un'analisi. Una visione completa del vostro investimento.
ImmoCheck integra redditività, finanziamento, mercato, ubicazione, fiscalità, rischi e andamento a lungo termine in una valutazione completa dell'investimento.
Rendimento e flusso di cassa
Rendimento lordo e netto, flusso di cassa al lordo e al netto delle imposte e rendimento del capitale proprio: tutto a colpo d’occhio.
Valore di mercato e prezzo di acquisto
I dati di mercato e comparativi aggiornati mostrano in che misura il prezzo di acquisto sia in linea con il valore dell'immobile e con il mercato locale.
Finanziamento
Il capitale proprio, i prestiti, gli interessi, il rimborso del capitale, l’LTV e il servizio del debito incidono direttamente sulla valutazione dell’investimento.
Imposte e ammortamenti
Si tiene conto degli effetti fiscali e dell'ammortamento, in modo da poter valutare il rendimento anche al netto delle imposte.
Sede e mercato
La micro e la macro-posizione, le infrastrutture, la domanda e i dati relativi alla localizzazione completano l'analisi economica.
Andamento a lungo termine
Considerare il flusso di cassa, l'andamento del prestito, l'andamento del valore e la costituzione del patrimonio per l'intero periodo di detenzione.
Scenari e test di stress
Verificate in che modo gli interessi, gli affitti, il tasso di sfitto e l'andamento del valore influiscono sul vostro investimento.
Uscita e decisione
Il punto di pareggio, gli scenari di vendita, il ROI, nonché le opportunità e i rischi costituiscono una solida base decisionale.
Scoprite subito qual è la situazione reale del vostro investimento.
ImmoCheck sintetizza un’analisi approfondita di oltre 20 pagine in una chiara valutazione complessiva, consentendovi di individuare immediatamente i punti di forza, i rischi e le azioni da intraprendere.
Inserisci l'esposizione. Magic Fill completa l'analisi.
Trascinate la vostra scheda immobiliare in SmartLandlord tramite drag & drop. I dati esistenti relativi all’immobile vengono letti automaticamente; successivamente, Magic Fill integra autonomamente i valori di mercato e di analisi mancanti.
- Carica la presentazione tramite trascinamento
- Lettura automatica dei dati relativi all'immobile e all'acquisto
- Magic Fill integra automaticamente gli interessi, la perdita di canone di locazione e le ipotesi di mercato
- Vengono inoltre aggiornati i costi imputabili, i costi non imputabili e il fondo di manutenzione
Trascina PDF / CSV qui
o clicca per sfogliare
Non sempre è necessario ricorrere all'ImmoCheck completo.
È inoltre possibile avviare quattro analisi separatamente, per ottenere una risposta rapida proprio alla domanda che vi state ponendo in quel momento.
Analisi del valore di mercato
Calcola un intervallo di valori realistico sulla base dei dati di mercato e comparativi attuali, indipendentemente dall’ImmoCheck completo.
Analisi della sede
Valuta la micro e la macroposizione, le infrastrutture, la domanda e i fattori socioeconomici relativi a un indirizzo specifico.
Scenari
Modifica i tassi di interesse, l'affitto, l'andamento del valore o il tasso di sfitto e osserva immediatamente come si evolve il tuo investimento.
Bilancio energetico
Verificate i parametri energetici, i consumi e le possibili misure di riqualificazione del vostro immobile – separatamente e senza un’analisi completa dell’investimento.
Valuta la sede – in base ai tuoi criteri.
SmartLandlord analizza la micro e la macro-ubicazione, le infrastrutture e i fattori socioeconomici. È possibile personalizzare le ponderazioni, i raggi di ricerca e i criteri in base alla propria strategia di investimento.
- Ponderare individualmente i criteri socioeconomici
- Configurare liberamente infrastrutture, distanze e raggi di ricerca
- Adattare la valutazione a una grande città, a una città di medie dimensioni o a una zona rurale
- Incorporare le proprie priorità direttamente nel punteggio della sede
I numeri si trasformano in decisioni.
SmartLandlord vi aiuta a comprendere i risultati, a confrontare gli immobili e a preparare direttamente i passi successivi.
Raccomandazioni basate sull'intelligenza artificiale
SmartLandlord riassume i punti di forza, i rischi e gli aspetti degni di nota, indicando dove è necessario prestare maggiore attenzione.
Report per banche e consulenti
Create report professionali per la gestione finanziaria, la consulenza fiscale o le vostre decisioni di investimento.
Confronta gli immobili
Mettete a confronto diversi oggetti e individuate rapidamente quale investimento si adatta meglio alla vostra strategia in termini di rendimento, rischio e andamento a lungo termine.
Indicatori chiave spiegati in modo chiaro
Rendimento, flusso di cassa, LTV, IRR o break-even vengono spiegati direttamente nel contesto, senza dover passare dal calcolatore al glossario e a Google.
